Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 10
46535 Dinslaken
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus (Vierfamilienhaus) in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Dinslaken präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit guter Substanz und überwiegend modernisiertem Zustand. Das im Jahr 1949 errichtete Gebäude wurde durch einen Anbau im Jahr 2008 erweitert und fortlaufend instand gehalten. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit insgesamt 2 ½ Geschossen, vollständig unterkellert und mit voll ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:.Erdgeschoss: ca. 82 m².Obergeschoss: ca. 111 m².Dachgeschoss: ca. 52 m².Anbau: ca. 55 m²Damit bietet das Objekt eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Wohneinheiten und sehr guter Vermietungsstruktur. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Mauerwerk, Stahlbetondecken sowie einer langlebigen Dachkonstruktion. Das Vorderhaus verfügt über ein Walmdach mit engobierter Tonpfanneneindeckung und Wärmedämmung nach EnEV (Erneuerung 2007). Der Anbau ist mit einem Flachdach und entsprechender Abdichtung ausgestattet.Objektdaten im Überblick.Objekttyp: Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten).Baujahr: 1949.Anbau: 2008.Bauweise: Massiv, Doppelhaushälfte.Geschosse: 2 ½.Unterkellerung: Voll unterkellert.Wohnfläche gesamt: ca. 300 m² (aufgeteilt wie oben beschrieben).Grundstücksgröße: ca. 1.094 m².Heizung: Zentralheizung (Fernwärme).Garage: 1 (im Keller).Stellplätze: 2.Vermietung: Vollvermietet.Zustand: Überwiegend modernisiert und saniert, kein erkennbarer Instandhaltungsrückstau Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir bewusst auf die Veröffentlichung weiterer Innenaufnahmen verzichtet.Ähnliche Angebote
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