Kaufpreis 655.000 €
Zimmer 4
78343 Gaienhofen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuell finden die Käufer ein Wohnhaus zum Wohlfühlen vor. Das Wohnhaus eignet sich für die Familie ebenso wie das Paar, das im Büro seine Geschäfte organisiert. Wer eine Immobilie für die regelmäßige Auszeit sucht oder die Absicht zur vermieten hat, empfehlen wir bei der zuständigen Gemeindeverwaltung in Gaienhofen, die rechtlichen Voraussetzungen nachzufragen und eine entsprechende Genehmigung einzuholenMit Garten sowie der Nähe zur Bootsanlage am See und dem Strandbad beginnt die Freizeitgestaltung für Kinder und Erwachsene vor der Haustüre. Die Lage in dem gewachsenen Wohngebiet ist ruhig und der Standort ist sonnig. Bei einer Besichtigung überzeugen Sie sich vor Ort, ob das Kaufangbot Ihren Vorstellungen entspricht!Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde 2015 als Bestandsimmobilie gekauft. In 2016 wurde umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Außenhaut wurde gestrichen und im Innenbereich wurden für Elektrik, Sanitär und teilweise Abwasser neue Leitungen eingebaut. Im Erdgeschoß wurden z.B neue Bodenbeläge verlegt, das Bad komplett in moderner Farbgebung erneuert, zwischen Küche/Essbereich und Wohnbereich die Raumöffnung vergrößert, Decken abgehängt und teilweise eingelassene Beleuchtungskörper eingebaut und vieles mehr. Im Untergeschoß wurde ein Duschbad eingebaut und ein weiterer Wohnraum ausgebaut. Beim großen Heizlagerraum wurde eine Raumteilung vorgenommen und eine Teilfläche als Werkstatt abgeteilt, die von der Garage einen Zugang erhalten hat. Seit 2016 wurden regelmäßig weitere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, so dass das Gebäude aktuell einen modernen wertigen Standard ausweist. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche mit elektrischen Großgeräten sowie im Wohnzimmer ein Kaminzug nach außen und ein Schwedenofen installiert.Ähnliche Angebote
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