Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 7
27367 Ahausen
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 vereint ländlichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ursprünglich als Wohnhaus mit Stallanbau errichtet, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre sinnvoll erweitert: Der ehemalige Stallbereich wurde zu zusätzlichem Wohn- und Nutzraum umgebaut und schafft heute wertvolle Flächen wie einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie weitere praktische Nebenräume.Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständige Wohnung erschlossen wurde und sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand präsentiert. Hier erwartet Sie ein gemütliches und sofort nutzbares Zuhause mit separatem Wohncharakter - ideal für Mieter, erwachsene Kinder oder Gäste.Das Erdgeschoss hingegen ist etwas in die Jahre gekommen und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wohnideen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Die vorhandene Raumstruktur schafft eine solide Basis für individuelle Gestaltung und zeitgemäße Anpassungen.Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber und Freizeitgestaltung bietet. Ein großer Schuppen auf dem Grundstück sorgt zusätzlich für reichlich Stauraum, Werkstattmöglichkeiten oder Hobbyflächen.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, historischem Charme und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Käufer, die Raum, Substanz und Entwicklungsperspektiven suchen.Die Immobilie ist aktuell und langfristig vermietet.So funktioniert es
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