Warmmiete 934 €
Zimmer 3
58636 Iserlohn
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Nebenkosten: 285 €
Kaltmiete 649 €
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung !!! ACHTUNG!!! 2. BEZUG nach KERNSANIERUNG !!! Alles neu!!!EG (Hochparterre) im 8 Familienhausca. 75 m²3 Zimmer, Küche, Flur, Garderobe, Bad, SÜD-Loggia...1 Mieterkeller1 Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)1 Waschkeller (gemeinschaftliche Nutzung)1 Trockenkeller (gemeinschaftliche Nutzung)kostenlose Stellplätze vor der Tür649,65 € Kaltmiete280,00 € Nebenkosten inkl. Heizung, Warmwasser, Hausreinigung, Winterdienst..., etc. (je nach Verbrauch)-------934,65 € Warmmiete inkl. Warmwasser Objekt ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: C- erstellt am: 03.04.2018- gültig bis: 02.04.2028- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 84,2 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Fernwärme- Baujahr: 1965---------------***WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer*** IP 3 PP 75 - EG *** angeben!Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf*** www.immopoint.info ***** OBJEKTINFORMATIONEN:*FAKTEN:Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen!!! ACHTUNG!!! 2. BEZUG nach KERNSANIERUNG !!! Alles Neu!!!EG (Hochparterre) im 8 Familienhausca. 75 m²3 Zimmer, Küche, Flur, Garderobe, Bad, SÜD-Loggia...1 Mieterkeller1 Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)1 Waschkeller (gemeinschaftliche Nutzung)1 Trockenkeller (gemeinschaftliche Nutzung)kostenlose Stellplätze vor der Tür649,65 € Kaltmiete280,00 € Nebenkosten inkl. Heizung, Warmwasser, Hausreinigung, Winterdienst..., etc. (je nach Verbrauch)-------934,65 € Warmmiete inkl. Warmwasser3 Monatskaltmieten KautionKEINE MAKLERCOURTAGEFREI AB: NACH ABSPRACHE* DAS HAUSGepflegtes und ruhiges 8-Familienhaus. Es liegt nur ca. 250 Meter vom Seilersee.* DIE WOHNUNGDiese Ende 2020 von Grund aufwendig sanierte Wohnung (inkl. Stromleitungen, Bad und co.) eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien. Nur wenige Stufen und eine bodentiefe Dusche machen dieses moderne Schmuckstück sogar altengerecht.Eins der vielen Highlights ist das helle Wohnzimmer mit großer, tiefer Fensterfront zur sonnigen Süd-Loggia (überdachter Balkon) in Richtung des gepflegten Gartens. Hier entspannen Sie in Ruhe und können sich Sonnen oder Grillen. Die Grünfläche wird von einem Gärtner gepflegt.Ein weiteres Highlight ist die Elektroinstallation inkl. 2er FI Schalter, Überspannungsschutz, maximal abgeschirmten Kabel TV, etc.. Hier hat sogar die Weihnachtsbeleuchtung am Fenster eigene Steckdosen.Für die Dolby Digital Surround Anlage und den Heimkino Effekt ohne Kabelsalat am Boden wurden in allen Räumen spezielle Fußleisten mit Kabelschächten installiert.Das ursprüngliche Bad und das Gäste-WC wurden zu einem großen Haupt-Bad zusammengelegt und mit einem hängendem WC, Waschbecken, Deckenspots, 2 Fenstern und sogar einer bodentiefen Dusch ausgestattet. Es ist sehr modern in Weiß und am Boden in Steingrau in Großformat gefliest Damit Ihre Handtücher immer trocken und vorgewärmt sind wurde ein Handtuchheizkörper eingebaut.Nur eine Etage tiefer befindet sich der Waschkeller mit eigenem Wasseranschluss. Des Weiteren ein großer, beheizter Trockenraum.Die Küche ist überdurchschnittlich groß, sodass sie beidseitig verbaut werden kann oder eine Essecke mit Platz findet. Sogar an einen weiteren Wasserschloss für eine exklusiven "American Style" Kühlschrank mit Wasserspender und Eiscrusher wurde gedacht.Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde ein Design Vinyl Boden in 62x62 Großformat und bester Tritt,- Geh- sowie Wärmedämmung verlegt.Alle Wände wurden aufwendig mit einer hochwertigen Spezial Rausfaser Flies Tapete überzogen und weiss gestrichen.Das Objekt verfügt über eine Fernwärme-Zentralheizung und wird jährlich verbrauchsorientiert abgerechnet. Gleiches gilt auch für die Nebenkostenabrechnung mit eigenen Warm- und Kaltwasseruhren. Für alle Neben- und Heizkosten zusammen sollten Sie ca. 180,- € bis 250,- € kalkulieren.* DER GARTEN:Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche (Rasen) mit einigen Bäumen die Sie frei nutzen können und die durch den Gärtner gepflegt wird. Sie lehnen sich einfach auf Ihrer gemütlichen Loggia zurück, sonnen sich und lassen die Arbeit andere verrichten.* PARKEN:Öffentliche, kostenlose Parkplätze befinden sich direkt am Haus.* SONSTIGES:In den Nebenkosten sind neben dem Warmwasser sogar auch die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege bereits inkl. Zusätzlich zum eigenem Keller wird noch ein weiterer Fahrradraum zur Verfügung gestellt.Ähnliche Angebote
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