Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 7
45772 Marl
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Mehrfamilienhaus ist ein Altbau mit einer Gesamtwohnfläche von 191 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1939 erbaut und 1981 erweitert. Es verfügt über insgesamt 3 voll ausgestattete Wohneinheiten und bietet somit ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Das Gebietstypische Walmdach mit großen Gauben verleiht dem ehemaligen Zechenhaus einen besonderen Reiz. Mit der Gas-Brennwertheizung von 2004 wurde der 1. Schritt zu einer besseren Energieeffizienz gemacht, aber es besteht noch Potenzial für eine energetische Sanierung.Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen 6 Zimmer, darunter mehrere Schlaf- und Badezimmer. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Darüber hinaus gibt es eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, Gelegenheiten für Erholung in der Sauna und Hobbys sowie die Möglichkeit, Gegenstände zu lagern.Auf dem 518 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich außerdem ein Parkplatz und eine Garage, die Platz für ein oder mehrere Fahrzeuge bieten. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für Käufer, die Wert auf historischen Charme und individuellen Wohnraum legen. Es ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger, die die drei Wohneinheiten wieder vermieten möchten, interessant. Auch eine Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung ist in dieser Lage durchaus vorstellbar.Ähnliche Angebote
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