Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 3
86169 Augsburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte Dachgeschosswohnung in Augsburg verbindet den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes (Baujahr 1955) mit einer gehobenen, zeitgemäßen Ausstattung. Das Haus wurde 1955 erbaut, das Dachgeschoss selbst wurde jedoch erst im Jahr 2014 ausgebaut. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Stil legen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet das Angebot ab. Durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2014 präsentiert sich die Immobilie in einem entsprechend hochwertigen, zeitgemäßen Zustand.Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Stockwerke; zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sodass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 489 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine kurzfristig realisierbare Möglichkeit zum Einzug oder zur Neuvermietung.Ähnliche Angebote
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