Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Diese schöne Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage einer 3-stöckigen, gepflegten Wohnanlage mit 67 Wohnungen und aktuell 5 kleinen Geschäften, die 2005/06 mit Keller und Tiefgaragenplätzen in massiver Bauweise errichtet wurde. - Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum (ca. 4,5 m²) gehören zur Wohnung.- Der Personenaufzug geht bis in die Tiefgarage- Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt.- Energieausweis nach Verbrauch vom 26.09.2025, Energieverbrauchskennwert (inkl. Warmwasser): 69 kWh/ (m² a), Energieeffizienzklasse: B.- Dezentrale Be- und Entlüftung.- Zweifach isolierverglaste, weiße Kunststofffenster.- Elektrische Außenrolläden u. Lamellenvorhänge als Sonnenschutz im Wohn- und Schlafzimmer.- Elektrische Markise.- Kabelanschluss, Klingel und Gegensprechanlage vorhanden.- Flurbereich mit Korkfußboden und großem Einbauschrank, der gute Abstellmöglichkeiten bietet.- Einbaukücke mit E-Geräten- Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Loggia und guten Stellmöglichkeiten.- Große, geflieste Loggia ca.14,5 m² mit Sichtschutz in Südwest-Lage.- Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Korkfußboden, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Loggia.- Gefliestes Duschbad mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenstellplatz inkl. Waschmaschine, WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizung und bodenflache, große Dusche mit Glastrennwand.- Wohngeld mtl. 216,00 EUR inkl. Erhaltungsrücklage, Heizung, Wasser u. Abwasser wird direkt mit dem Versorger, aktuell Hanse Werk Quickborn, abgerechnet..- Die Wohnung ist frei, hat eine optimale Raumaufteilung sowie viele Extras und kann nach einem neuen Anstrich und nach der Verlegung eines neuen Fußbodenbelags direkt bezogen werden.So funktioniert es
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