Kaufpreis 835.000 €
Zimmer 9
55543 Bad Kreuznach
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentative 30er-Jahre-Villa im SalinentalArchitektonische Klarheit. Gewachsene Substanz. Zeitgemäßer Komfort.In erhöhter Ecklage des Salinentals präsentiert sich diese klassische Villa aus den 1930er Jahren mit einer Ausstrahlung, wie man sie heute kaum noch findet.Die neu verputzte hellgraue Fassade mit Natursteinsockel, die klare Symmetrie der Fensterachsen, die markante Dachform mit Gauben sowie die Balkone verleihen dem Gebäude eine souveräne Präsenz. Das Haus steht nicht einfach in der Straße - es prägt sie.Das ca. 537 m² große Grundstück ist eingefriedet und liebevoll angelegt. Gewachsene Bepflanzung, geschützte Terrassenbereiche und die Ecklage schaffen eine besondere Mischung aus Privatsphäre und Offenheit.?Innenräume mit Charakter und GroßzügigkeitAuf rund 253 m² Wohnfläche entfalten sich 9 Zimmer, verteilt auf mehrere Ebenen.Großzügige Raumproportionen, massive Holzböden, sichtbare Dachbalken im ausgebauten Dachgeschoss sowie ein Kaminofen schaffen eine warme, authentische Atmosphäre.Das Dachgeschoss wirkt nahezu loftartig - mit sichtbarer Konstruktion und besonderer Raumhöhe. Ein Ort für Arbeiten, Rückzug oder Atelier.Mehrere modernisierte Bäder, ein Saunabereich im Keller sowie überarbeitete Parkettflächen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.?Substanz & technische EntwicklungDie Villa wurde über Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Dach, Fenster, Elektrik, Sanitär und Außenanlagen wurden erneuert und gepflegt. Bei der Küche handelt es sich um eine sehr hochwertige Team 7 Küche aus Erlen-Vollholz. Mit der 2025 installierten Hybrid-Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät + Wärmepumpe) präsentiert sich das Haus auch energetisch zeitgemäß aufgestellt.Hier verbindet sich historische Architektur mit technischer Weiterentwicklung.?FazitEin Haus für Menschen, die architektonische Identität schätzen.Für Familien mit Anspruch an Raum und Charakter.Oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.Keine Standardimmobilie.Sondern eine Villa mit Haltung.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
