Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
78224 Singen (Hohentwiel)
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 23. Februar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung in Singen (Hohentwiel) bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für angenehmes Wohnen und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer, sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Außenbereich bietet.Das Badezimmer wurde im Jahr 2003 modernisiert und ist funktional ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und befindet sich in einem ordentlichen, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Auch die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2003 und ist weiterhin nutzbar, wobei je nach persönlichem Anspruch perspektivisch Modernisierungen in Betracht gezogen werden können. Im Zuge der damaligen Renovierungsmaßnahmen wurden zudem die Fenster erneuert, was sich positiv auf den Wohnkomfort auswirkt.Das im Jahr 1955 in solider Bauweise errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2013 erfolgte eine energetische Sanierung des Daches. Darüber hinaus wurden Arbeiten an Fassade und Balkon durchgeführt, sodass sich die Gesamtanlage insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert.Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen sind vorhanden und gewährleisten eine zeitgemäße technische Ausstattung.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, teilweise jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage, um die Räume nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gerade diese Kombination aus solider Substanz und Gestaltungsspielraum macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.Ähnliche Angebote
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