Kaufpreis 290.000 €
14789 Wusterwitz
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Hauscharakter - auf einer Ebene, mit Terrasse und GartenanteilDieses besondere Angebot verbindet eigenständiges Wohnen mit einer langfristig gesicherten Zusatzmiete - eine Kombination, die in dieser Form selten ist.Die ca. 100 m² große Wohneinheit präsentiert sich wie ein kleines, ebenerdiges Zuhause mit eigenem Zugang. Eine private Terrasse und der zugeordnete Gartenanteil bis zum hinteren Grundstückszaun schaffen ein echtes Stück "für sich" - ideal für alle, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern Ruhe, Grün und ein überschaubares Zuhause mit Hausgefühl.Die klare Raumaufteilung, die angenehme Großzügigkeit und der gepflegte Zustand ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Küche, Schlafzimmer, Bad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, bieten ein komfortables und alltagstaugliches Wohnumfeld. Die weitgehend ebenerdige Gestaltung macht das Wohnen besonders angenehm - ideal für Paare, Singles oder Menschen, die bewusst auf Treppen verzichten möchten. (Eine kleine Zugangsstufe ist vorhanden.)Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine separat zugängliche, langfristig vermietete Gewerbeeinheit. Diese erwirtschaftet eine gesicherte Nettokaltmiete und bietet damit eine verlässliche finanzielle Entlastung im Hintergrund - ohne die Privatsphäre des Wohnbereichs zu beeinträchtigen.So entsteht eine Immobilie, die mehr bietet als klassischen Wohnraum:ein Zuhause mit Terrasse und Gartenanteil, Hausgefühl - und zusätzlicher Sicherheit.Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als durchdachte Kombination aus Eigennutzung und Einnahmequelle - hier verbinden sich Wohnqualität und wirtschaftliche Vernunft auf stimmige Weise.So funktioniert es
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