Kaufpreis 406.510 €
Zimmer 4
41812 Erkelenz
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Flair 148 von Town & Country Haus ist ein modernes Massivhaus mit klassischem Satteldach, das sich perfekt an unterschiedliche Lebensphasen anpasst. Mit rund 149 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen - und auf Wunsch sogar mit integrierter Einliegerwohnung.Hausdaten im Überblick:Wohnfläche: ca. 148-149 m²Etagen: 1,5 (inkl. ausgebautem Dachgeschoss)Zimmer: 4-6 (je nach Variante)Dachform: SatteldachBauweise: MassivhausEnergiestandard: GEG, optional als EnergieSparhausRaumaufteilung & Ausstattung:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die offene Küche bietet Platz für das tägliche Familienleben und gesellige Kochabende. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer und ein komfortables Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Einliegerwohnung - Mehr Möglichkeiten unter einem DachDas Flair 148 kann auf Wunsch mit einer Einliegerwohnung geplant werden - ideal für:MehrgenerationenwohnenVermietung zur FinanzierungHomeoffice mit separatem ZugangDie Einliegerwohnung wird meist im Dachgeschoss oder als abgetrennter Bereich im Erdgeschoss realisiert. Der Aufpreis für die Einliegerwohnung liegt je nach Ausstattung und Grundriss bei ca. 30.000-45.000?€ (regionale Unterschiede möglich).Besonderheiten:Flexible GrundrissgestaltungGroße Fensterflächen für helle RäumeSchlüsselfertige Ausführung (ohne Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten)14 Monate Festpreisgarantie6 Monate BauzeitgarantieUmfangreiches Versicherungspaket inklusiveSo funktioniert es
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