Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 8
76549 Hügelsheim
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Fertighaus in Holzbauweise hat eine herausragende Energieeffizienz (Klasse?A+) und eine gelungene Kombination aus Wohn- und Bürofläche. Das 900?m² Grundstück punktet mit einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Technikraum, fünf Außenstellplätzen sowie einer Wallbox.Der gepflegte Garten bietet einen überdachten Terrassenbereich, Zugang von der Garage und ein separates Gerätehäuschen.Erdgeschoss - Bürobereich (ca.?66?m²)Ein separater Eingang führt zum Bürobereich mit Teeküche, WC und Zugang zu einer überdachten Terrasse. Durch einen Flur ist der Bürobereich mit dem Wohnbereich verbunden.Erdgeschoss - Wohnbereich (ca.?77?m²)Der offene und große Wohn /Essbereich bildet das Herz des Hauses mit separater Küche, Gäste WC mit Urinal und repräsentativem Kaminofen für Wohlfühlatmosphäre.Obergeschoss (ca.?121?m²)Im Obergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner und Stauraum. Das Hauptschlafzimmer hat eine großzügige Ankleide und einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung bereit - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das große Badezimmer verfügt über eine ebenerdige und barrierefreie Dusche, einer separaten Badewanne für entspannte Momente. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Urinal.Dachgeschoss - AusbaureserveKomplett gedämmtes Dach, vorhandene Fenster, begonnene Trockenbauarbeiten und ein vorbereiteter Ansatz für ein Duschbad ermöglichen einen flexiblen Ausbau nach Bedarf.So funktioniert es
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