Kaufpreis 279.500 €
Zimmer 2
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentrale Lage, moderne Haustechnik, zinsgünstiges KfW-Darlehen: Eine Top-Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer. ____ Das Objekt: Erstebezug, wir bieten Ihnen eine barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss an. Sie befindet sich in einem 4-geschossigen, in Massivbauweise errichteten Wohngebäudes mit Tiefgarage in bester Lage von Stukenbrock. Der Kleingarten und die Terrasse sind perfekt, um zu grillen oder sich an Rasen und eigenen Pflanzen zu erfreuen. Es ist möglich, in Absprache mit der Hausverwaltung eine Umzäunung anzulegen (siehe Fotos). Das Halten kleiner Haustiere ist gestattet. ____ Highlights für Selbstnutzer und Kapitalanleger: Sie können die bereits bewilligte KfW-Förderung in Form eines Darlehens über 100.000,00 € übernehmen, der effektive Jahreszins beläuft sich auf nur 1,03 % (siehe Auszug aus dem Kreditdatenblatt im Bilderbereich). Dies bedeutet für Kapitalanleger wie für Selbstnutzer einen Kostenvorteil im Vergleich mit marktüblichen Konditionen. Für Kapitalanleger, die das Objekt nicht selbst bewohnen, sind zeitlich befristete Sonderabschreibungen gemäß Wachstumschancengesetz denkbar. ____ Wirtschaftliche Eckdaten: • Kaufpreis der Wohnung: 279.500,00 € • Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz (optional): 22.500,00 € • Monatliches Hausgeld: 160,00 € (davon 48,92 € nicht umlagefähig) ____ Ansprechpartner: Frank Erfkamp, Telefon: 0170 5805178 Wir freuen uns, die Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu besichtigen. Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • helle, freundliche Erdgeschosswohnung, ca. 66,01 m² Wohnfl. • Erstbezug, die Wohnung wird unvermietet übergeben • Terrasse & Minigarten (siehe Planauszug) • Wohnküche, Schlafzimmer, Bad • Barrierefrei, seniorengerecht • Elektrische Rollos, Parkett, weiße Wandgestaltung • Moderne Massivbauweise, Energiestandard KfW-40 • Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom • Fahrstuhl • Tiefgarage auch mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder • ortsnahe Hausverwaltung • angenehme Hausgemeinschaft • Provisionsfreier Kauf, keine Maklercourtage ____ Energetische Pflichtangaben gemäß GEG Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 12,3 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+ Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix Baujahr des Gebäudes: 2025 Gültigkeit des Energieausweises: bis 18.02.2036 Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Impressum:
ERFKAMP GmbH & Co. KG
Antilopenweg 12a
33659 Bielefeld
StNr: 349/5714/1913
Telefon: 0170 5805178
E-Mail: [email protected]
Registergericht: AG Bielefeld
HRA-Nummer: 16548
Geschäftsführer: Frank Erfkamp
----------------------------------------------
Die Erfkamp GmbH & Co. KG mit Sitz in Bielefeld ist seit 2017 als regionaler Bauträger und Bauunternehmung tätig. Wir entwickeln und realisieren schlüsselfertige Immobilien, die durch sorgfältige Planung und hochwertige Ausführung überzeugen.
----------------------------------------------
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in absolut zentraler Lage von Stukenbrock, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur:
•Direkte Anbindung an die B68
•A33 und A2 in wenigen Minuten erreichbar
•Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 Minuten entfernt
•Regionale Buslinien und Sennebahn (Bielefeld–Paderborn)
Freizeit & Natur:
•Holter Wald, Teutoburger Wald, Sennelandschaft
•Safariland Stukenbrock
•Segelflugplatz Oerlinghausen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Frank Erfkamp - privater Anbieter