Kaufpreis 1.820.000 €
Zimmer 7
82049 Pullach i. Isartal
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes und solide gebautes Haus(Baujahr 1997) von Privat zu verkaufen. Es ist eine Süd-DHH in ruhiger Wohnlage und nahe am Ortskern, S-Bahn und an Schulen. Die Böden sind im Eingang und der Innentreppe aus Granit(Naturstein), in Küche, Bad und Gäste WC gefliest und im Wohnzimmer und OG mit Massivholzparkett. Das Haus verfügt über einen Geothermie-Anschluss. Für Sonnenschutz auf der Terrasse sorgt eine elektronische Markise. Ausführliche Informationen finden Sie im Exposé als Pdf Datei angehängt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Doppelhaushälfte in Massivbauweise, nach eigenem Wunsch und Planung im Jahr 1997 erbaut. Das Haus ist mit einer Ost-, Süd und Westausrichtung in sehr gepflegtem Zustand. Außen- und Innenwände sind neu gestrichen worden. Kellergeschoss in Wohnraumqualität, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – Wfl. 192 m² zzgl. 66 m² Fläche Kellergeschoss. Schöner Garten, teils überdachte Terrasse, großer Hobbyraum mit Tageslicht Kaminanschluss, große Doppelgarage, Sonniger und überwiegend überdachter Balkon mit neuem Geländer und erneurtem Bodenbelag. Der Zugang zum Balkon ist von zwei der Schlafzimmern im ersten Obergeschoss möglich. Die Regenwasserzisterne wird durch das Garagendach gespeist und ist unterirdisch eingebaut. Geothermieanschluss ist vorhanden. Das Bad im Dachgeschoss ist komplett - inkl. Verputzarbeiten – vorbereitet. Es muss nur ausgebaut werden. Alle Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden. Elektrische Rollläden für Wohn- und Schlafzimmer. Der Vorgarten ist eingegrenzt durch hochqualitativen Brix Alu-Zaun. Jedes Stockwerk (Keller inklusiv)verfügt über einen Anschluss an dem, im Haus eingebautem Keramikkamin.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Pullach ist ein sehr begehrter Wohnort im Münchener Süden, umgeben von Grünflächen.
Der Ort bietet sehr hohe Wohn- und Freizeitqualität.
Die Entfernung zu Schulen:
-Grundschule Pullach 0,6 km
-Mittelschule
Pullach 0,5 km
-Gymnasium Pullach 0,8 km
-Kindergarten/ KiTa: 150 m
Der S-Bahnhof ist ca. 500m entfernt.
Es fährt auch die Buslinie 270 durch die Ortschaft.
Die Entfernung vom Ortskern ist ca. 600m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter