Warmmiete 1.395 €
Zimmer 2
44892 Bochum
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 6. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausgefallen schöne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit großer Balkonterrasse und Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus und hat einen eigenen Eingang, Parken ist im Umfeld gut möglich. Gutes Wohnumfeld am Landschaftsschutzgebiet, in kurzer Fahrzeit erreicht man die Autobahnen A 448 und A 43. Nichtraucher-Angebot. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten und Internetnutzung (optional) sind zzgl. zu zahlen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 2017, Energieverbrauchsausweis, Wert: 55,2 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: B. Die Wohnräume sind mit einem Design-Vinylboden versehen, Bad gefliest. Alle Fenster haben elektrische, programmierbare Rolläden und die Balkonterrasse eine elektrische Markise. Beim Betreten der Wohnung kommt man in den großzügig angelegten Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, die bodentiefe Schiebetüre öffnet den Blick ins Grüne. Es gibt eine abgeteilte Diele mit Garderobe, Spiegel und Schuhregal. Der Essbereich ist mit einer schicken Kombination aus Glastisch und Lederstühlen eingerichtet, die weiße Einbauküche komplett mit Spülmaschine, Induktions-Kochfeld, Microwelle, Bakofen sowie Kühlschrank mit Eisfach. Eine Kapsel-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Kochutensilien sind vorhanden. Im Wohnbereich steht ein Sofa und ein internetfähiges 65" TV-Gerät bereit. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen, elektrisch verstellbaren Boxspring-Bett und Kleiderschrank möbliert, auf Wunsch wird ein Schreibtisch gestellt. Gegenüber liegt das schöne Bad mit bodengleicher Dusche und Rainshower, Handtuchheizung, großem Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank sowie Toilette, hier ist auch das Kombigerät Waschmaschine mit Trockner untergebracht. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum, der bereits mit Putzutensilien, Bügelbrett, Wäscheständer, Regalen und Schränken bestückt ist. Internetzugang kann über W-LAN per Gastzugang optional genutzt werden, alternativ ist die Anmeldung eines Glasfaser-Anschlusses möglich.Vertretungsberechtigte: Karin Großmann, Jörg Surminski
Adresse: Huestr. 7
44787 Bochum
Tel.: + 49 (0) 234 - 19445
Fax: + 49 (0) 234 - 610 58 82
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE 814703600
Kammer: IHK Bochum
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Stadt Dortmund Ordnungsamt, Hoher Wall 15, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Karin Großmann, Jörg Surminski
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Lagebeschreibung
Langendreer ist ein ausgedehnter Stadtteil rund sieben Kilometer östlich des Bochumer Zentrums. Auf halbem Wege zur City liegt direkt an der Autobahn A 40 das Shopping Center Bochums, der Bochumer Ruhrpark. Im Ortskern von Langendreer gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und einige Restaurants. Im Süden Langendreers findet man aufgelockerte Wohngebiete und das Knappschafts-Krankenhaus. Verkehrsanbindung: A 44 im Stadtteil, ca. zwei km zur A 40 und A 43. Bahnhöfe: Langendreer und Langendreer-West. S-Bahn S Düssseldorf-Dortmund). Straßenbahn 310, diverse Busse nach Bochum, Dortmund und Witten.
Kontakt:
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