Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 11
33034 Brakel
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit ca. 280 m² Wohnfläche und 661 m² Grundstücksfläche befindet sich in Brakel- Hembsen in einem schönen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhaus Bebauung. Das Objekt verfügt über 11 Zimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf insgesamt 3 Etagen und 3 Wohnungen. Ein Keller ist vorhanden und das Haus sowie die Erdgeschoss-Wohnung sind barrierefrei zugänglich. Ein großzügiger Garten schließt sich der EG Wohnung an. Es stehen 3 Wohneinheiten zur Verfügung, davon 2 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Dusch-/Wannenbad mit Fußbodenheizung und einer Größe von 100m². Sowie 1 Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Dusch-/Wannenbad mit Fußbodenheizung und einer Größe von 80m². Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen und der Raum ist so groß, dass problemlos ein gemütlicher Sitzbereich eingerichtet werden kann. Kaminanschlüsse sind im EG und 1.OG vorhanden und ermöglichen so eine zusätzliche oder alternative Wärmequelle. Im EG wie auch im 1.OG können Sie die Küche zusätzlich über das Wohnzimmer betreten. Die Immobilie befindet sich in gehobener Ausstattungsqualität und wird nach Vereinbarung verfügbar sein. Am Haus befindet sich eine Garage (unterkellert) sowie 4 Stellplätze. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Alle Wohnungen, Treppenhaus und Keller mit hell gefliesten Böden. Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockner. Das Haus ist komplett unterkellert und die einzelnen Kellerräume sind großzügig angelegt und beheizbar. Im EG und 1.OG Doppelwaschbecken im Badezimmer. Kaminanschlüsse vorhanden. Marken-Einbauküchen in allen Wohnungen. Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss. Vollholztüren in allen Wohnungen mit 1 m Breite. Solaranlage mit 10 kW zur Stromeinspeisung vorhanden und ist im Kaufpreis inbegriffen.Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Immobilie ist mit bereits langfristig bestehenden Mietverhältnissen vermietet.
Nähere Auskünfte zu Mieteinnahmen usw. können bei einer Besichtigung besprochen werden.
Im Idealfall haben Sie zu einem möglichen Besichtigungstermin bereits eine Finanzierungszusage über die Höhe des Kaufpreises vorliegen und können diese entsprechend vorweisen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu überregionalen Straßen gegeben. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr/Frau Hausverkäufer - privater Anbieter