Kaufpreis 423.000 €
Zimmer 6
97461 Hofheim i. UFr.
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
●sofort verfügbar ●Hauptwohnung im EG (ca. 100 m²) teilmöbliert inkl. Küche ●Einliegerwohnung (ca. 40 m²) teilmöbliert – ideal zur Vermietung ●Obergeschoss (ca. 100 m²) noch ausbaubar mit Balkon ●Untergeschoss (ca. 80 m²) mit Küche, Waschraum und eigener Sauna ●Großes Grundstück (761 m²) mit Obstbäumen, Nutzgarten, Gewächshaus & Terrasse ●Doppelgarage + Gerätehallen Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 🏡 Objektbeschreibung Das Haus bietet auf mehreren Ebenen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss – Hauptwohnung (ca. 100 m²) ●Geräumige, helle Räume ●Teilmöbliert inkl. Küche ●Angenehme Wohnatmosphäre ●Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse Ideal für eine Familie oder als großzügige Hauptwohneinheit. Obergeschoss – Ausbaubarer Wohnraum (ca. 100 m²) ●Aktuell nicht ausgebaut, aber voll nutzbares Ausbaupotenzial ●Eigener Balkon mit herrlichem Ausblick in die Landschaft ●Perfekt als zweite große Wohnung, Atelier, Büro oder Kinderetage Hier können neue Eigentümer ihre Wohnträume frei verwirklichen. Einliegerwohnung (ca. 40 m²) ●Teilmöbliert mit Küche ●Separater Bereich, ideal für Gäste oder Vermietung ●Attraktiv für Urlauber, Naturfreunde oder Wochenend Gäste Eine hervorragende Möglichkeit für zusätzliches Einkommen. Untergeschoss (ca. 80 m²) ●Waschraum mit Küche ●Eigene Sauna – Ihr privater Wellnessbereich ●Viel Platz für Hobby, Fitness oder Lager Ein echtes Highlight für Entspannung und Freizeit. Erdgeschoss – Hauptwohnung (ca. 100 m²) ●Geräumige, helle Räume ●Teilmöbliert inkl. Küche ●Angenehme Wohnatmosphäre ●Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse 🌳 Außenbereich – Ein Garten wie aus dem Bilderbuch Das 761 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und ein Paradies für Gartenliebhaber: ●Obstbäume und Nutzgarten ●Eigenes Gewächshaus ●Großzügige Terrasse zum Entspannen ●Freier, unverbaubarer Blick in die Natur ●Doppelgarage mit angebauter Holz- bzw. Gerätehalle Hier können Kinder spielen, Erwachsene entspannen und Selbstversorger ihr eigenes Gemüse anbauen. 🔥 Technik & Ausstattung ●Ölheizung (erste Anlage, regelmäßig gewartet) Buderus Typ G115-2166 ●Solide, gepflegte Bausubstanz aus 1994 ●Drei Küchen bereits vorhanden ●Sauna im Untergeschoss ●Doppelgarage + GerätehallenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1994 steht selbst in idyllischer Ortsrandlage des Hofheimer Ortsteils Ostheim. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein wunderschön angelegtes Grundstück mit freiem Weitblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christian Weinig - privater Anbieter