Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 4
26817 Rhauderfehn
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1968 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach überzeugt durch solide Substanz und umfassende Modernisierungen. Die Immobilie bietet viel Platz für eine Familie.Ein besonderes Highlight ist der ca. 41,60 m² große Anbau aus dem Jahr 2002. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder stilvoller Partybereich - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Zusätzlich besteht die Option, ein weiteres Vollbadezimmer zu installieren und das Raumangebot damit noch komfortabler zu gestalten.Zwischen 2008 und 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses. Das Dach wurde inklusive Dämmung erneuert und neu eingedeckt, ebenso wurden die Fenster ausgetauscht, teilweise ergänzt durch Außenjalousien. 2016 wurde eine moderne Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert. 2021 folgten die Erneuerung sämtlicher Heizkörper sowie neue Bodenbeläge im Dachgeschoss. Eine massive Buchentreppe aus 2018 verbindet stilvoll die Etagen.Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche aus 2018 und gemütlichem Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vollständig erneuert. Weiße Innentüren im Landhausstil sowie eine neue Haus- und Nebeneingangstür unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.Auch der Außenbereich überzeugt: Hofauffahrt und Terrasse wurden neu gepflastert, im rückwärtigen Grundstücksbereich entstand ein Doppelcarport. Ein 2019 errichteter Sichtschutzzaun mit elektrischem Tor und zwei Funkfernbedienungen sorgt für Komfort und Privatsphäre; eine Reparatur des kürzlich beschädigten Tores steht noch aus.Diese Immobilie verbindet solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Lebenskonzepte.So funktioniert es
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