Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
83109 Großkarolinenfeld
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre ebenerdige Struktur. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, der Zugang ins Freie erfolgt direkt vom Wohnbereich. Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Treppen legen.Die zur Wohnung gehörende Terrasse mit kleinem Gartenanteil erweitert die nutzbare Fläche und bietet Platz für Aufenthalt im Freien sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Zusätzlich besteht vor dem Haus die Möglichkeit, einen weiteren Terrassenbereich zu schaffen. Eine bauliche Erweiterung durch Aufstockung ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung.Zum Angebot gehören eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze, ein klarer Vorteil im Alltag und für Besucher. Ein separater Kellerraum ergänzt die Wohnung. Der Raum wird derzeit als Partyraum genutzt und eignet sich ebenso als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro oder Lagerfläche.Die Einheit ist sowohl als klassische Wohnung als auch für eine gewerbliche Nutzung geeignet. Denkbar sind beispielsweise eine Praxis (z. B. Physiotherapie), eine Form der Kinderbetreuung, ein Büro oder vergleichbare Tätigkeiten. Die ebenerdige Zugänglichkeit und die gute Erreichbarkeit schaffen hierfür solide Voraussetzungen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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