Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
01326 Dresden
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Dresden erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 in solider Massivbauweise. Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus klassischem Charme und funktionaler Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer über zwei Etagen. Die Räume sind hell und gut geschnitten, sodass sich vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten ergeben - vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zum Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Durchgangszimmer im Obergeschoss lässt sich problemlos mittels Trockenbau abtrennen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Aufwand. Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung - ideale Rückzugsorte für sonnige Tage oder den Feierabend. Das ca. 600 m² große Grundstück eröffnet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich ist das Haus unterkellert, wodurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen. Die Immobilie befindet sich zusammen mit einem weiteren Einfamilienhaus auf einem insgesamt 1.010 m² großen Grundstück. Das Grundstück wurde noch nicht real geteilt, um dem Erwerber Mitspracherecht in der Aufteilung zu geben. Aktuelles Ziel ist es, beide Häuser mittels einer Teilungserklärung mit separaten Sondernutzungsrechten zu belegen. Der Garten wird vom Nachbarhaus nicht genutzt und würde als Gemeinschaftsfläche für die beiden Einheiten deklariert. Gern besprechen wir bei ernsthaftem Interesse Details und Änderungsvorschläge. Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit das gesamte Ensemble ungeteilt zu erwerben. Das Nachbarhaus wird in dem Fall mit einem Nießbrauchsrecht für die aktuellen Eigentümer belegt. Hier wäre aber auch eine anschließende Vermietung an die Voreigentümer vorstellbar.Ähnliche Angebote
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