Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
78576 Emmingen-Liptingen
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein einmaliges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück und mit eigenständiger Einliegerwohnung. Lichtdurchflutete Räume, sonnige Südwest-Terrassen und ein ruhiges Umfeld schaffen ein Zuhause mit Zukunft.Highlights:Eckgrundstück rund 691 m² in ruhiger, sonniger LageHauptwohnung: ca. 92 m² mit hellen, freundlichen Räumen, Zugang zum Südwest-BalkonEinliegerwohnung: ca. 60,5 m² mit separatem Zugang, ideal als zusätzliche Wohnoption oder zur VermietungPraktische Aufteilung: Eltern- und Kinderzimmer, separate Küche, Bad und zusätzliches WC; GarderobeAußenbereich: Gartenflächen, Gartenhaus und eine EinzelgarageFlexible Nutzung: Perfekt für Paare, Familien oder als Zweigenerationenhaus; Potenzial zur Vermietung der EinliegerwohnungErweiterungsmöglichkeiten: ausreichend Grundfläche für Anbau oder zusätzliche Garagen nach Rücksprache mit dem BauamtAusstattung:Helle, gepflegte Räume mit durchdachter RaumnutzungSüdwestliche Ausrichtung der Balkone/Terrassen für viel TageslichtSeparate Zugänge ermöglichen eine klare Aufteilung von Haupt- und EinliegerwohnungGartenbereich geeignet für Freizeit, Hobby und SpielLage:Ruhige Wohnlage mit guter InfrastrukturGute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der NäheSonstiges:Flexibel nutzbar - Eigennutzung oder Vermietung möglichPotenzial für Bauvorhaben (Anbau, zusätzliche Garagen) nach Abstimmung mit dem BauamtBesichtigung: Gern vereinbare ich Ihnen einen Termin. Für Rückfragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.Besonderheiten:. Eckgrundstück mit viel Privatsphäre. Zwei getrennte Wohneinheiten, geeignet für Mehrgenerationen-Wohnen oder Vermietung. Südwestlich ausgerichteter Balkon, bzw. Terrasse. Potenzial für Anbauten oder weitere Garagen nach vorab erfolgter Bauvoranfrage. Praktische Raumaufteilung, hell und freundlich gestaltet"Verschiedene Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet, z. B. möbiliert."So funktioniert es
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