Kaufpreis 1.069.800 €
63263 Neu-Isenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück in Neu-Isenburg, das aufgrund seiner Lage sowie seiner planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ein hervorragendes Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Projektentwickler / Kapitalanleger / oder als großes Familienprojekt, die eine zukunftssichere Investition in einer gefragten Wohnlage realisieren möchten.Mit einer Gesamtfläche von ca. 820 m² eröffnet das Grundstück im Geltungsbereich des bestehenden Bebauungsplans vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Je nach Konzept sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder auch ein Mehrfamilienhaus realisierbar. Dadurch lässt sich die Fläche sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich flexibel und bedarfsgerecht entwickeln.Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet "Birkengewann", einem dynamisch wachsenden Wohnquartier, das sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen und attraktiven Stadtteil mit hoher Lebensqualität entwickelt hat. Die anhaltend starke Nachfrage nach Wohnraum in Neu-Isenburg sowie der kontinuierliche Ausbau der Infrastruktur unterstreichen die nachhaltige Zukunftsfähigkeit dieses Standorts.Die hervorragende Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen nach Frankfurt am Main, zum Flughafen sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet macht die Lage besonders attraktiv und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Umland Frankfurts.In Abstimmung mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Vorgaben lassen sich auf diesem Grundstück unterschiedliche Nutzungskonzepte umsetzen. Somit bietet sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit, von der positiven Entwicklung des Quartiers "Birkengewann" langfristig zu profitieren.So funktioniert es
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