Kaufpreis 710.000 €
Zimmer 5
21109 Hamburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Der Bahnhof Hamburg-Wilhelmsburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Elbnähe, Grünflächen und Spazierwege sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Wilhelmsburg zählt seit Jahren zu den sich positiv entwickelnden Stadtteilen Hamburgs und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern. Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, errichtet ca. 1998/1999, auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 800 m². Die hier angebotene Hälfte umfasst rechnerisch ca. 400 m² Grundstücksanteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 110–120 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das aktuell als zusätzlicher Raum genutzt wird. Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für langfristige Vermietung gut geeignet ist. Raumaufteilung Erdgeschoss • Eingangsflur • Gäste-WC • Küche • Abstellraum • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • zusätzlicher kleiner Abstellraum Obergeschoss • drei Schlafzimmer • Badezimmer Dachgeschoss • ein weiterer Raum, vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Hobbyraum, Gästezimmer) Außenbereich Zur Doppelhaushälfte gehört: • eine Terrasse • ein kleiner Garten • zwei Stellplätze (ein seitlicher Stellplatz sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus) Das großzügige Grundstück bietet Potenzial und Privatsphäre und stellt einen deutlichen Mehrwert im Vergleich zu vielen Objekten in Hamburg dar. Verkauf erfolgt privat, ohne Maklerprovision • Gute Vermietbarkeit • Attraktive Lage in Hamburg-Wilhelmsburg • Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder MehrgenerationenkonzepteÄhnliche Angebote
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