Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 10
14055 Berlin
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus mit dem Baujahr 1929 befindet sich auf einem derzeit ca. 880 m² großen Grundstück. Ein Teilfläche von ca. 280 m² wird abgetrennt und mit einem kleineren Einfamilienhaus bebaut. Das Haus ist Teil einer Hauszeile auf einem real geteiltem Grundstück mit Garten. Straßenseitig befinden sich zwei Eingangsbereiche, die sich u.a. ideal für Wohnen und Arbeiten (Praxis, Büro) anbieten. Das Haus wird über eine kleine Treppe im Hochparterre betreten, aus dem Souterrain (Untergeschoß) geht man zur Gartenseite ebenerdig hinaus (Gartenebene).Somit verfügt das Haus über: Souterrain (Untergeschoss), Erdgeschoss mit großzügiger und moderner Einbauküche (Hochparterre), 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und einem noch nicht ausgebautem Dachgeschoss (Trockenboden). Im Souterrain befindet sich ein großes Zimmer mit Duschbad sowie die Technik- und Lagerflächen. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m², zzgl. dem Kellergeschoss und dem Trockenboden beträgt die Wohn-/Nutzfläche ca. 332,33 m². Auf den Etagen verteilen sich 10 Zimmer, darüber hinaus 3 Bäder (zwei mit Dusche, eins mit Wanne) sowie 2 Gäste - WCs.Das Haus wurde in den Jahren 2018 - 2022 teilsaniert, so wurden z.B. eine neue Gastherme (2018) installiert, die Fenster teilweise ausgetauscht (2019), die Fassade modernisiert (2021) und das Dach mit langlebigen, glasierten Dachziegel neu eingedeckt und die Dach-Holzkonstruktion verstärkt. Auch wurden teilweise die Wasser- und Gasleitungen erneuert und Desgin-Vinylboden verlegt. Dennoch ist das Anwesen in Teilbereichen renovierungsbedürftig.Im EG - Badezimmer hat es einen Wasserschaden gegeben, der zwischenzeitlich repariert aber noch nicht renoviert wurde.Ähnliche Angebote
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