Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 1
31275 Lehrte
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 751 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage von Lehrte-Kernstadt präsentieren sich zwei stilvolle Doppelhaushälften – jede für sich individuell gestaltet und modernisiert. Beide Häuser sind real geteilt nach WEG und verfügen über separate Sondernutzungsrechte (ca. 500 m² bzw. ca. 250 m²). Diese Immobilien eignen sich hervorragend für: - Zwei Generationen unter einem Dach - Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht - Eigennutzer mit gehobenem Anspruch & Raumbedarf __________________________________________________________________________ (Haus 1) Bestandsimmobilie Klassisch, gepflegt & mit viel Potenzial Diese charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 überzeugt durch eine massive Bausubstanz, zahlreiche Modernisierungen und einen großzügigen Grundriss. Der zum Teil wohnlich ausgebaute Keller mit zusätzlichem Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. - Wohnfläche teilbar auf 4. Zimmer oder 2 Wohneinheiten ca. 106 m² + wohnlich ausgebauter Keller ca.50m² - Außenfassade gedämmt, Dach neu gedeckt - Moder. Fenster, Heizung & Sanitär erneuert - Großes Bad mit Wanne & Dusche im OG - Ausbaupotenzial im Dachboden - Garten mit Terrasse, Obst- und Gemüseanbau - Garage mit angrenzendem Geräteraum __________________________________________________________________________ Haus 2 Luxuriös, modern & stilvoll Das zweite Einfamilienhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde 2022 umfassend modernisiert. Das stilvolle Raumkonzept, edle Materialien und ein luxuriöses Badezimmer schaffen ein besonderes Wohnambiente. - Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche & Kochinsel - Bodentiefer Wintergarten mit Beschattungssystem - Komplett gespachtelte Wände & Feinsteinzeug-Fliesen (120×120 cm) - Luxusbad mit freistehender Wanne & Wellnessdusche - Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen - Terrasse mit Pavillon, gepflegter Garten - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Garage mit separatem Geräteraum __________________________________________________________________________