Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 6
25485 Hemdingen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.240 m² und bietet mit rund 160 m² Wohnfläche sowie einem Teilunterkeller von ca. 100 m² viel Platz für individuelle Wünsche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen bei gutem Wetter Tage und Abende verschönt. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine im Jahr 2024 erneuerte Gasheizung betrieben wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC, zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein großzügiges Duschbad. Im Obergeschoss erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer mit eigener Loggia und Bad en Suite, das als privater Rückzugsort überzeugt. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das früher als Nähzimmer genutzt wurde und sich ebenfalls hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.Der Kellerbereich mit ca. 100 m² eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Party- bzw. Barbereich. Für zusätzliche Perspektiven sorgt eine frühere positive Bauvoranfrage für einen Anbau von ca. 100 m² an das bestehende Wohnhaus. Diese ist zwar mittlerweile abgelaufen, zeigt jedoch das vorhandene Entwicklungspotenzial der Immobilie. Das weitläufige Grundstück mit eigenem Teich begeistert mit seinem gewachsenen Baumbestand, darunter Kirsch-, Apfel- und Birnbäume; es bietet viel Raum für Gartenliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage mit ca. 70 m² sowie eine separate Werkstatt. Das Haus befindet sich teilweise in sanierungs- und renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Vorstellungen und Wohnkonzepte zu verwirklichen.