Kaufpreis 397.500 €
Zimmer 4
21423 Winsen (Luhe)
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Räume mit einer Wohnnutzfläche von ca. 101,2 m². Diese Fläche eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.Das Haus verfügt über ein Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster, das sowohl funktional als auch komfortabel ausgestattet ist. Eine Glasfaseranbindung ermöglicht schnelles Internet und erfüllt moderne Anforderungen an Arbeiten und Wohnen. Die hochwertige Edelstahleinbauküche kann gegen Aufpreis und nach Absprache mit erworben werden. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Außenbereich: Die Glas-Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Pool mit Wärmepumpe und eingelassenem Wasserfilter bietet zusätzlichen Freizeitwert und lädt zur Erholung ein. Ein absolutes Unikat ist die massive Elektro-Mini-Eisenbahn, die das komplette Haus umrundet. Die Lok bietet Platz für einen Erwachsenen und mehr als zehn Kinder und macht das Grundstück zu etwas ganz Besonderem - ideal für Familien und Eisenbahnliebhaber.Zur Energieausstattung gehört eine Miet-Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp, mit einer monatlichen Miete von 116 Euro und einer Restlaufzeit von 10 Jahren. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit integrierter 11-kW-Wallbox zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich das Haus als großzügiges, technisch gut ausgestattetes Zuhause mit hohem Freizeitwert und außergewöhnlichen Extras - ideal für Familien oder Käufer, die das Besondere suchen.So funktioniert es
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