Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 3
54294 Trier
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2019 errichtete 3 ZKB-Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 90 m² als modernes, komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Wohnräume bieten einen harmonischen Blick ins Grüne, wodurch sich ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl durch die gesamte Wohnung zieht. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick aus dem Wohn und Schlafzimmer: Von hier öffnet sich der Blick über das Moseltal, den Markusberg mit der Mariensäule bis hin zur historischen Römerbrücke – eine eindrucksvolle Aussicht, die zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist altersgerecht vorbereitet und damit sowohl für junge Familien als auch für langfristige Wohnkonzepte hervorragend geeignet. Ein Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Balkon mit ca. 13 m² erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort für Entspannung und Genuss. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine moderne Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Das Gebäude erfüllt den Energieeffizienzstandard KfW 55 und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ (2019). Als Hauptenergieträger kommt Strom (Luft-Wärmepumpe) zum Einsatz. Die Immobilie befindet sich im exklusiven Wohnquartier Castelnau, einem der modernsten und begehrtesten Wohngebiete Triers. Das Quartier wurde nach modernen städtebaulichen Prinzipien entwickelt und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, Grünflächen und verkehrsberuhigten Bereichen aus. Die Wohnatmosphäre ist ruhig, gehoben und naturnah – ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die Wert auf ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Nahversorgung Das Einkaufszentrum Castelnau liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit ALDI Süd, EDEKA, dm, zwei Bäckereien, Blumenpavillon und weiteren Geschäften eine vollständige Nahversorgung. Familienfreundlichkeit Mehrere Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Breite Gehwege, Spielstraßen, moderne Spielplätze und viel Grün schaffen ein sicheres Umfeld für Kinder. Naherholung Der Mattheiser Wald liegt nur 400–500 Meter entfernt und bietet Wander und Radwege, Joggingstrecken und naturnahe Erholung. Mobilität & ÖPNV Eine Bushaltestelle direkt hinter dem Haus ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Luxemburg Pendler Die Grenze ist in 25–35 Minuten erreichbar – mit Auto oder Bahn. Ausblick Die Wohnung bietet einen außergewöhnlichen freien Blick ins Grüne sowie auf das Moseltal, die Römerbrücke, den Markusberg und die Mariensäule.Ähnliche Angebote
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