Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
72336 Balingen
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Lage von Balingen / Frommern erwartet Sie diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Massivbauweise. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und bietet mit ca. 121,53 m² Wohnfläche ein großzügiges, zeitgemäßes Wohnkonzept. Durch die durchdachte Aufteilung und das angenehme Wohnambiente eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Qualität legen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft viel Raum für gemeinsames Leben und wird durch den Balkon harmonisch ergänzt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von zusätzlichem Platz, der den Wohnkomfort spürbar erweitert. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.Für höchsten Komfort im Alltag sorgen zwei Aufzüge sowie ein eigener Keller mit praktischen Abstell- und Lagermöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät, ergänzt durch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem ist eine PV-Anlage (16 kW) auf dem Dach vorgesehen.Die Fertigstellung des Hauses ist für Ende 2027 geplant. Ein Tiefgaragenstellplatz (TG) kann für 25.000 € erworben werden.Diese Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und eine gefragte Wohnlage in Balingen / Frommern - eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die langfristig in Qualität und Zukunft investieren möchten.So funktioniert es
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