Warmmiete 1.345 €
Zimmer 2
50935 Köln
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.095 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem kleinem Garten in Köln-Lindenthal - schon zum 15.3.2026 bezugsfrei! Hinweis vorab: der Grundriss (Wohnzimmer ist Durchgangszimmer) ist für Pärchen ungünstig. Eckdaten: - Wohnfläche: 57 m² - Zimmer: 2 - Baujahr: 2000 - Kaltmiete: 1.095€ - Nebenkosten 2025: ca. 250€/Monat, davon ca. 93€ Heiz- und Wasserkosten (Gasheizung) - Energieverbrauch: 73,7 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: B - 3 Monatsmieten Kaution Ausstattung & Besonderheiten: - Eigener kleiner Garten - Heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile - Küchenzeile zur kostenlosen Nutzung überlassen (bei Defekt erfolgt keine Ersatzbeschaffung durch den Vermieter) - Parkettboden in den Wohnräumen - Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Geräumiger Flur mit viel Stauraum - Wohnung liegt nach hinten raus (ruhiger Innenhof) - Innenhof-Tor schließt nachts sowie am Wochenende automatisch - Waschküche im Keller vorhanden - Fahrradkeller vorhanden - geräumiges, trockenes Kellerabteil Besonderheit: Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer – das Schlafzimmer ist ausschließlich über den Wohnbereich erreichbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Köln-Lindenthal. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Schulen, Kitas sowie Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 7, 9, 13 Buslinien 136, 146 Schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 Wir freuen uns auf nette Zuschriften! :-)Ähnliche Angebote
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