Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 3
80797 München
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 75 m² bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für ein Paar oder eine Wohngemeinschaft mit zwei getrennt nutzbaren Zimmern plus Wohnbereich eignet. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen in der Sonne ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht somit kurzfristig zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die nicht in ein bestehendes Mietverhältnis eintreten möchten. Typisch für die Bauzeit der 1960er Jahre sind funktionale Grundrisse und großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die Lage in der Maxvorstadt zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Münchens: Das Viertel verbindet historisches Stadtbild mit lebendigem, studentisch geprägtem Flair, zahlreichen Cafés, Restaurants, Museen und kulturellen Einrichtungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zwei große Universitäten (LMU und TU), was die Wohnung besonders für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und junge Berufstätige attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U‑Bahn, Tram und Bus sind schnell erreichbar, die Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie mitten in München und profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen.Ähnliche Angebote
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