Kaufpreis 100.000 €
Zimmer 3
13467 Berlin
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorweg Anmerkungen: 1. Privatverkauf. Bitte keine Makleranfragen, es sei denn, Sie haben einen ganz konkreten nachweisbaren Suchauftrag. 2. Der angezeigte Preis ist das Mindestgebot. Bitte zum privaten Bieterverfahren weiter unten lesen. Es ist keine Versteigerung! 3. Die bisherige Nutzung war gewerblich (bzw. freiberuflich) und kann so fortgesetzt werden. Die Remise eignet sich hervorragend für Freiberufler, Gewerbetreibende, Handwerker, Firmen als Studio, Praxis, Büro oder als ein Firmensitz. Vielleicht auch als Airbnb (nicht geprüft). 4. Aufgrund des Zuschnittes ist die Remise nicht zur Nutzung für mehrköpfige Familien geeignet. Die Umbaukosten wären erfahrungsgemäß wirtschaftlich nicht sinnvoll. Von Anfragen unter dem Gesichtspunkt eines Familienheimes bitte deshalb abzusehen. Ideal ist sie aber für Leute die ein Studio suchen. Beschreibung: Diese charmante Hof-Remise mit ca. 125 m² Gesamt-Fläche und einem exklusiv nutzbaren Grundstücksanteil von ca. 275 m² befindet sich im hinteren Teil eines größeren Wohngrundstücks mit Mehrfamilienhäusern in Berlin-Hermsdorf (Reinickendorf). Dadurch ist die Lage sehr ruhig. Sie wurde seinerzeit vom ehemaligen Pferdestall umgebaut und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die Remise erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Studioraum mit einer halboffenen Küche (hinter dem Bogen) und eine von innen zugängliche Einzelgarage. Im Obergeschoß befinden sich zwei Räume und ein großzügiges Bad. Zusätzlich ist noch eine weitere Doppel-Garage mit einem ca. 20m² großen Werkstattraum im Gebäude nebenan vorhanden. Insgesamt also 3 Garagenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ausstattung: Die Ausstattungsdetails sind einer Besichtigung vorbehalten. Hermsdorf in Reinickendorf ist ein charmantes Viertel mit einer freundlichen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S1 und den Buslinien 125 und 220. Das Viertel ist bekannt für seine Einfamilienhäuser und gilt als sicher. Die Nähe zur Natur bietet eine malerische Umgebung. Privates Bieterverfahren! Achtung! Der angezeigte Preis ist nur das Mindestgebot. Erklärung: privates Bieterverfahren. Üblicherweise setzen die Verkäufer ihre Preisvorstellung im Angebot ein. Das private Bieterverfahren unterscheidet sich dadurch, dass ausgehend von einem Mindestgebot die Kaufinteressenten selbst einen Preis vorschlagen, den sie bereit wären für die Immobilie zu bezahlen. Das private Bieterverfahren ähnelt im Prinzip einer Versteigerung mit dem Unterschied, dass die Verkäufer zur Annahme des höchsten Gebotes nicht verpflichtet sind. Die Verkäufer dürfen den künftigen Käufer unter den Bietenden frei wählen. Verpflichtend wird der Kauf erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Bei echtem Interesse bitte zuerst eine Besichtigung vereinbaren. Ihr Angebot unterbreiten Sie bitte erst nach einer Besichtigung. Sprachen: Deutsch, English, Українські, Русскии