Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
22415 Hamburg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schnell sein lohnt sich!Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Langenhorn und lässt keine Wünsche offen! Bei der Renovierung wurde Wert auf Qualität und eine hochwertige Ausstattung gelegt.Mit einer Wohnfläche von 61,75 m² bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafräume mit absoluter Wohlfühlatmosphäre sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Eine Küche wurde noch nicht eingebaut, da die Eigentümer nicht vorgreifen und damit Platz für Ihre persönliche Traumküche gelassen haben.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger! Der Grundriss eignet sich zum Beispiel ideal für die WG-Vermietung, wodurch durchaus eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 1.650 € generiert werden kann.Das Hausgeld beträgt 364 € monatlich, wovon 131 € auf die Mieter umlagefähig wären und 145 € bereits in die Erhaltungsrücklage fließen.Durch eine zeitgemäße Grundrissgestaltung und der attraktiven Lage in Hamburg-Langenhorn bietet sich hier eine hohe Wohnqualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten!Ähnliche Angebote
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