Warmmiete 1.590 €
Zimmer 2
22459 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.340 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Komplett ausgestattete Wohnung in Hamburg-Schnelsen! Diese helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr schönen und gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde 2023 umfassend entkernt und gänzlich neu saniert. Ein Highlight ist die ca. 50 m² große Terrasse, die sich an den Wohn-/Essbereich anschließt und zum Verweilen einlädt. Die große, elektrisch betriebene Markise bietet an sonnigen Tagen ausreichend Schatten. Die Terrasse verfügt außerdem über einen Steckdose und einen Lampenanschluss. In der gesamten Wohnung sind die Fußböden, abgesehen vom Badezimmer, mit hochwertigem Vinyl-Bodenbelag ausgelegt. Die Einbauküche verfügt über einen eigenen Balkon und ist mit Ober- und Unterschränken, Herd und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, einer Kühl-/ Gefrierkombination und einer Mikrowelle ausgestattet. Das errichtete Badezimmer verfügt über einen beige-grauen Fliesenbelag an den Wänden und dem Boden, eine Glas-Duschwand, Waschtisch mit Unterschrank, einem großen Spiegel sowie eine Waschmaschine. Im großzügigen Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Haushaltsgeräte bietet. Zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Weiterhin steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus zur Verfügung. Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, EinbaukücheEnergieträger: Gas
Staffelmietvertrag: Alle 2 Jahre 25€ Erhöhung der Kaltmiete. Insgesamt 5 Staffeln.
Keine WG gewünscht.
Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet.
Mindestmietdauer 1 Jahr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und grünen Wohngegend Schnelsen in Hamburg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Natur. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Niendorfer Gehege, einem großen Park mit Wald- und Wiesenflächen sowie einem See, der zu erholsamen Spaziergängen und Joggingrunden einlädt.
Neben der Nähe zur Natur bietet die Umgebung auch eine gute Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter