Kaufpreis 888.800 €
Zimmer 5
22609 Hamburg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche (DIN 277) ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer sowie zwei Bädern. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Blick in den eingewachsenen Garten, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Der liebevoll gestaltete Garten mit sonniger Süd- bzw. Südwest-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Ausstattung präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig: ein neues Dach mit Außen- und Innendämmung, erneuerte Elektrik, neue Wasserleitungen in Bad und Küche, eine moderne Einbauküche sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht zur Verfügung. Das voll unterkellerte Haus bietet darüber hinaus einen beheizbaren Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus gepflegtem Garten, familienfreundlicher Umgebung und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung hat noch Restgewährleistung auf einige Gewerke. Aufgrund umfassender Renovierung besteht außerdem kein Investitionsbedarf voraussichtlich in den nächsten 15 Jahren.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Stadthaus liegt in einer gefragten, kinderfreundlichen Wohngegend im Hamburger Westen. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Botanischer Garten Hamburg, dem Jenischpark und dem Elbstrand bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreichbar, die Autobahn in rund acht Minuten. Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in der Nähe, darunter das Christianeum und die Internationale Schule Hamburg.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die S-Bahn-Stationen S-Bahnhof Klein Flottbek und S-Bahnhof Hochkamp. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Angebote finden sich im Elbe Einkaufszentrum sowie in den Ortskernen von Nienstedten, Othmarschen, Osdorf und Blankenese.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter