Kaufpreis 364.000 €
Zimmer 1
81927 München
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo zusammen! Habt ihr Lust, euch mal diese gemütliche Etagenwohnung in Bogenhausen anzuschauen? Sie ist in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 47 m² eine wirklich durchdachte Raumaufteilung. Man kommt rein in die Diele, von dort geht’s ins Bad mit Dusche und ins große Wohnzimmer mit Schlafnische und abgeteilter Küche – perfekt für Singles, die es gerne etwas kompakter mögen. Im zusätzlichen vorhandenen Abstellraum könnte eine Waschmaschine integriert werden. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist komplett neu renoviert und gepflegt. Ein Kellerabteil gibt’s auch noch, da kann man so einiges verstauen. Das Hausgeld liegt bei 359,00 €, das ist im normalen Bereich für die Gegend und günstig, wenn man bedenkt, dass darin die Kosten für ein Schwimmbad und eine Sauna im Haus enthalten sind! Auf dem Grundstück sind Kfz-Stellplätze vorhanden, die von den Anwohnern kostenlos genutzt werden dürfen. Einkaufen, der öffentliche Nahverkehr und alles andere, was man so braucht, ist super bequem erreichbar – die Lage ist echt top! Diese Wohnung ist eine tolle Chance, in Bogenhausen zu investieren. Sie ist gepflegt, praktisch gelegen und wartet nur darauf, zu eurem individuellen Wohntraum zu werden. Habt Sie Interesse? Dann melden Sie sich doch einfach und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns schon darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: • Neuer Boden im Wohn-/Schlafzimmer • Neues, gefliestes Bad mit Dusche • Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank • Schwimmbad im Haus mit Sonnenterrasse • Sauna im Haus • Müllabwurfschacht im Treppenhaus • Allg. Wasch-/Trochenraum • Fahrradkeller • Auszug • Barrierefrei • Im Kaufpreis enthalten ist ein Miteigentumsanteil an der Hausmeisterwohnung inkl. TG-Stellpatz in Höhe von 5.000,00 €. Der entsprechende Mietertrag fließt der Eigentümergemeinschaft zu.Ähnliche Angebote
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Lagebeschreibung
Bogenhausen, im Nordosten Münchens rechts der Isar gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Der Bezirk verbindet historisches Flair (Alt-Bogenhausen, Herzogpark) mit moderner Infrastruktur (Parkstadt), geprägt durch Villen, Grünflächen, die Isarhochufer und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie den Flughafen über U-Bahn (U4), S-Bahn und Tram.
Bogenhausen besticht durch seine elegante Mischung aus prachtvollen Villenvierteln, bedeutenden Kulturinstitutionen und idyllischen Grünanlagen an der Isar.
• Verkehrsanbindung
U-Bahn U4 (Prinzregentenplatz, Böhmerwaldplatz, Arabellapark), Trambahnlinien und die S-Bahn S8 (Richtung Flughafen). Der Mittlere Ring (Richard-Strauss-Tunnel) sorgt für eine gute, lärmreduzierte Anbindung.
• Versorgung
Bogenhausen bietet eine Mischung aus exklusiven Feinkostläden, modernen Einkaufszentren und gut sortierten Supermärkten für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist das Zentrum am Arabellapark und das Forum Bogenhausen.
Bogenhausen gilt als eine der teuersten und stabilsten Wohnlagen Münchens, geschätzt für die Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und hoher Lebensqualität im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Heinz Gürge - privater Anbieter