Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 5
74722 Buchen (Odenwald)
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatverkauf, bei Fragen anrufen unter 015112257670. Premiumqualität · Energieeffizienz · modernes Wohnen · ruhige familienfreundliche Lage in Buchen OT Eberstadt Dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2023 bietet modernste Bauqualität, exklusive Innenausstattung und hervorragende Energieeffizienz nach aktuellem GEG-Standard. Der Massivbau aus Porotonstein mit Vollschutz-Wärmefassade sorgt für exzellente Dämmwerte, lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten. Wichtig: Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an. Ein Highlight dieser Immobilie ist die unverbaubare Aussicht auf einem Eckgrundstück, das absolute Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit garantiert. Weitere Highlights des Hauses: - Baujahr 2023 – neuwertig sofort bezugsbereit - Massivbauweise aus Porotonstein - Vollschutz-Wärmefassade – ideal für Energieeffizienz und Werterhalt - Energiesparhaus nach neuesten GEG-Vorschriften - Luftwärmepumpe (inkl. Garantie) von schwäbischem Unternehmen "ELCO" - Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten - 2,75 m Deckenhöhe - 3-fach verglaste Fenster, Marke "Salamander" - Elektrische Aluminium-Jalousien, Marke "Aluplast" - Schalldämm-Innentüren von "HertHolz" - Edles Eichenparkett und großformatige Fliesen - Zwei luxuriöse Designbäder (Sanitärgegenstände von "Kaldewei", "Duravit", "Hansgrohe") Einbauküche optional erhältlich: Die maßgefertigte "Ballerina"-Küche ist mit Premiumgeräten von Miele ausgestattet, darunter: - Modernstes Kochfeld mit integriertem "Bora"-Dunstabzug - Hochwertige Einbaugeräte von "Miele" - Große Arbeitsfläche und hochwertige Materialien Garderobenschrank optional erhältlich: - Großer Garderobenschrank vom Tischler, maßgefertigt Im Preis enthalten: - Maßgeschneiderter Ankleideschrank im Ankleideraum (Neupreis 5.000 €) - Hausbeleuchtung innen/außen, Videosprechanlage (Neupreis 5.000 €) Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar ist: - ca. 50 m² Nutzfläche - Ideal als Lager- und Stauraum für Kisten, Saisonartikel, Möbel usw. - Sauber, trocken und leicht zugänglich Außenbereich: - Endgrundstück mit ca. 700 m² – nur ein direkter Nachbar - Überdachte Süd-West-Terrasse (ca. 30 m²) – perfekt für Sonnentage - Carport, auf Wunsch ausbaufähig zur Doppelgarage - Ruhige, grüne Wohnlage – ideal für Familien und Naturfreunde Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einfamilienhaus (Bungalow) – barrierefreies Wohnen auf einer Ebene 5 flexibel nutzbare Räume (z. B. Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Baujahr 2023-24 Massive Porotonstein-Bauweise mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem Energieklasse A – zertifiziertes Energiesparhaus ELCO-Luftwärmepumpe mit digitalgesteuerter Fußbodenheizung Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage SALAMANDER-Fenster mit elektrisch steuerbarer ALU-Raffstoren BELIM-ALU-Haustür Hochwertige Fliesenböden in Grossformat Hochwertige Landhaus-Parkettböden aus Eiche im Schlafbereich Hochwertige HERTHOLZ-Zimmertüre im Warmweis Hochwertige Sanitärgegenstände, begehbare Dusche Riesiger Dachboden (über 50 m2 Lagerfläche) Internet-, Telefon- und TV-Anschlüsse Große überdachte Terrasse Frostschutzsicherer Wasseranschlüss im Aussenbereich Großzügiger Doppelcarport Zusätzliche Stellflächen für mehrere Fahrzeuge Durchdachte Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten zur sonnigen Terrasse mit unverbaubarem Panorama-Blick auf Wald, Berge und Felder Insgesamt 4 Zimmer mit einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum – flexibel einteilbar für Familie, Büro oder Gäste. Dazu gehören noch zwei Badezimmer und ein großer Dachboden mit ca. 50 m² Fläche – ideal als Stauraum oder ausbaubares Potenzial. Ob jung oder alt – diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit mit viel Potenzial. Ein neuwertiger, energieeffizienter Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und traumhafter Aussicht – in einer Lage, die Erholung, Alltagstauglichkeit und Wertstabilität perfekt verbindet.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Privatverkauf. Bei Fragen unter 015112257670 anrufen.
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Lagebeschreibung
Familienfreundlich, naturnah, gut angebunden:
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten, Lebensmittelladen, Ärzte, Apotheke – alles in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung über die A81 – Richtung Heilbronn-Stuttgart oder Würzburg-Frankfurt. Die bekannte Region Neckar-Odenwald punktet mit Natur, Kultur und wirtschaftlicher Stärke – Immobilien sind hier besonders gefragt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lindt - privater Anbieter