Warmmiete 1.140 €
Zimmer 2
71034 Böblingen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1975 in Böblingen. Das Gebäude umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem guten, laufend instand gehaltenen Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zeitgemäße Grundrissgestaltung sowie helle, gut geschnittene Räume. Durch die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude und in der Wohnung bietet sie einen soliden Wohnkomfort in einem mittleren bis gehobenen Ausstattungsstandard. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Wesentliche Modernisierungen – unter anderem am Dach, an Fenstern, Böden und Bädern – wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten und technisch ordentlichen Zustand befindet. Eine attraktive Wohnung für Mieter, die eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über einen mittleren bis gehobenen Ausstattungsstandard. Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Rollläden vorhanden Laminatböden in den Wohnräumen (erneuert) Fliesen in Bad und Nassbereichen Modernisiertes Badezimmer Massive Innenwände Gas-Zentralheizung (modernisiert) Dachmodernisierung inkl. Dämmung (2020) Gebäude voll unterkellert Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis zu den Bildern
Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Fotos nicht den aktuellsten Stand der Wohnung abbilden. Nach Erstellung der Bilder wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die zu einer zusätzlichen Aufwertung der Wohnung geführt haben.
Gerne überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich vom aktuellen, gepflegten Zustand.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Schulstraße in 71034 Böblingen, in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage.
Böblingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch das Böblinger Stadtzentrum sowie der S-Bahnhof befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A81 ist sehr gut. Die Nähe zu Stuttgart, Sindelfingen und zu namhaften Arbeitgebern der Region (z. B. im Automotive- und IT-Bereich) macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem durch Grünflächen, Seen und Sportangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Panagiotis Sampsonidis - privater Anbieter