Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
42549 Velbert
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon und WeitblickDiese hervorragend geschnittene, lichtdurchflutete und angenehm ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein Wohnambiente mit besonderem Charme und durchdachtem Raumkonzept.Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem FlairBereits die untere Ebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Gemütlichkeit bietet. Die angrenzende Küche sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für kurze Wege und optimalen Komfort im Alltag.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.Über eine bequeme Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier befinden sich zwei gut geschnittene, geräumige Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.Einziehen, wohlfühlen, ankommen - hier verbinden sich Ruhe, Licht und Lebensqualität auf besondere Weise.Der Parkettboden weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf und kann durch Abschleifen aufgefrischt werden. Die Wände bieten Gestaltungsspielraum für eine Renovierung nach individuellem Geschmack.Zusätzliche HighlightsEinzelgarage mit eigenem Grundbuch separat erwerbbarGepflegte Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 46 Einheiten, verteilt auf 4 HauseingängeAngenehme Hausgemeinschaft mit lediglich 11 Parteien in diesem HauseingangAufteilung der Wohnung:Untere Ebene* Wohnzimmer ca. 18,5 m²* Essbereich ca. 15,5 m²* Balkon ca. 8 m² (wird zu 50% in Wohnflächenberechnung angerechnet)* Küche ca. 8 m²* Abstellraum ca. 3 m²* Gäste -WC ca. 1,5 m²* Flur ca. 4,5 m²Obere Ebene* Schlafzimmer ca. 19 m²* Kinderzimmer ca. 11,5 m²* Bad ca. 4 m²* Flur ca. 2,4 m²Ähnliche Angebote
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