Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 4
88368 Bergatreute
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung wird nach Absprache mit dem neuen Eigentümer zeitnah bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bergatreute. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Individualisten mit Gestaltungswunsch. Der derzeit renovierungsbedürftige Zustand bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben sind die beiden sonnig ausgerichteten Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung kombiniert großzügige Wohnbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Eine optionale Einzelgarage erhöht den Komfort und bietet zusätzlichen Stauraum.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung; ein Energieausweis liegt vor. Die solide Bauweise sowie das gepflegte Umfeld der Wohnanlage unterstreichen den nachhaltigen Wohnwert.Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar - sei es zur zeitnahen Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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