Kaufpreis 286.000 €
Zimmer 9
95491 Ahorntal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ehemalige Rathaus von Kirchahorn befindet sich in charmanter Dorflage direkt gegenüber der Kirche - eingebettet in die gewachsene Ortsstruktur des Ahorntals. Das Ensemble besteht aus dem ehemaligen Verwaltungsgebäude sowie einer direkt angrenzenden Scheune mit großflächiger Photovoltaikanlage. Insgesamt stehen rund 490 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf mehrere Ebenen, Büroräume, Sitzungssaal sowie zusätzliche Lager- und Nebennutzflächen in der Scheune.Durch die historische Nutzung als Rathaus verfügt das Gebäude über funktionale Grundrisse und helle Räume. Die ehemalige Verwaltung erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, ergänzt durch Sanitäreinheiten und eine Teilunterkellerung mit Heizung und Öllager. Die Scheune bietet weitere Flächen, die bisher teilweise als Bauhof und Lager genutzt wurden. Zusammen ergibt sich ein Ensemble mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.Die Immobilie eignet sich sowohl für Büro- und Praxisnutzungen als auch für kulturelle, soziale, kreative oder gewerbliche Konzepte. Auch eine Umnutzung bzw. Mischnutzung ist denkbar - beispielsweise in Richtung Arbeiten + Wohnen, Atelier, Werkstatt, Seminarbetrieb, Co-Working, Vereinsräume oder Showroom. Die ruhige, aber gut angebundene Lage in Nähe zu Bayreuth (ca. 25 Minuten) und die Positionierung im Ortskern bieten zusätzliche Argumente für eine flexible Wiederbelebung.Das Grundstück umfasst ca. 869 m², ist erschlossen und bietet befestigte Freiflächen zwischen den Gebäuden sowie eine gepflasterte Vorzone zum straßenseitigen Hauptzugang. Die im Dachbereich der Scheune installierte Photovoltaikanlage stellt einen attraktiven Zusatznutzen dar.Die Gemeinde möchte das Gebäudeensemble verkaufen, um dem Objekt eine neue Perspektive zu geben. Aufgrund der besonderen Geschichte und Struktur bietet sich eine Nutzung durch institutionelle Käufer, Vereine, Kreativwirtschaft, Projektentwickler oder private Investoren an, die diese Immobilie weiterdenken möchten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
