Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

47269 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1968 und bietet auf ca. 65 m² ein komfortables und ausgewogenes Wohnkonzept. Der klare Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ermöglicht sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Nutzung bzw. nachhaltige Vermietbarkeit.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird. Hier entsteht eine wohnliche Atmosphäre, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet - ob gemütlicher Rückzugsort oder repräsentativer Mittelpunkt des Zuhauses.Die Küche ist praktisch positioniert und bietet kurze Wege zum Wohnbereich. Sie verfügt über ausreichend Stellflächen und ist effizient geschnitten, ideal für den täglichen Gebrauch.Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Es liegt angenehm ruhig und schafft beste Voraussetzungen für erholsame Nächte.Das gepflegte Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzend dazu steht ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung - ein wertvolles Plus für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Erwärmung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2023.Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 5.100 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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