Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
41844 Wegberg
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vollständig modernisierte u. sehr gepflegte 2 1/2 geschossige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1920 befindet sich auf einem 536 qm großen Grundstück im ländlich geprägten Wegberger Ortsteil Rödgen. Von der hier angebotenen Liegenschaft erreichen Sie mit wenigen Schritten die umliegenden Wiesen u. Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen u. Aufenthalten an der frischen Luft locken.Mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 169,5 qm, verteilt auf 6 Zimmer, bietet Ihnen dieses massiv u. solide errichtete Wohnhaus mit eingeschossigem Anbau (errichtet ca. 1965) u. Garage, ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum zur Schaffung Ihres individuellen Lebenstraums.Neben den beiden Vollgeschossen u. dem eingeschossigen Anbau im Erdgeschoss, steht Ihnen ein geräumiges u. vielseitig nutzbares Studio im Dachgeschoss zur Verfügung, welches sich in mehrere Räume aufteilen ließe u. bequem über das Treppenhaus zu erreichen ist.Die leichte Hanglage u. das rückwärtig im Verhältnis zum Garten höherliegende Erdgeschoss, ermöglicht Ihnen einen tollen Ausblick von der Terrasse in den etwas tiefer liegenden Garten, mit bei Hauseigentümern u. jenen die es werden möchten, beliebter Süd-West-Ausrichtung. Hier werden Sie bestimmt gerne u. oft Ihre Freizeit mit Ihrer Familie u. Freunden verbringen.Das Modell der Integration von Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach (z.B. für Freiberufler, beratend tätige Berufsgruppen, Künstler etc.) ließe sich hier ebenso komfortabel u. großzügig realisieren, wie die wohnwirtschaftliche Nutzung durch eine große Familie. Auch für Hundehalter sind die Voraussetzungen ideal.Insgesamt erwartet Sie hier ein charaktervolles u. wertbeständiges Haus mit viel Raum u. vielseitigen Nutzungsoptionen für Menschen mit Ideen u. Kreativität.Investoren u. Kapitalanleger aufgepasst!Monteurzimmer in der Region werden stark nachgefragt. Dieses Haus mit 6 Zimmern eignet sich ideal:6 DZ für 2 Pers. = 12 Pers. x € 15/ Nacht = € 180/ Nacht x 20 Nächte = € 3.600/ MonatSo funktioniert es
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