Kaufpreis 987.500 €
15378 Rüdersdorf bei Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für die angebotene Liegenschaft ist eine Bebauung mit vier Stadtvillen im mehrgeschossigen Wohnungsbau vorgesehen. Geplant sind jeweils drei Vollgeschosse mit Satteldach inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor.Jedes der vier Gebäude umfasst drei bis vier Wohneinheiten und bietet eine Nutzfläche von jeweils ca. 450 m². Das Projekt eignet sich somit ideal für die Realisierung hochwertiger Eigentums- oder Mietwohnungen in gefragter Lage.Vorgesehen sind drei separate Stellplatzanlagen mit jeweils sechs Stellplätzen, sodass insgesamt 18 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Sämtliche Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation) befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.Aktuell ist das Grundstück mit einem vermieteten Garagenkomplex bebaut. Die bestehenden Mietverträge sind kurzfristig kündbar, wodurch eine zeitnahe Projektentwicklung ermöglicht wird.Das Umfeld ist geprägt von einer positiven Wohnraumentwicklung: In den vergangenen Jahren entstanden in direkter Nachbarschaft rund zehn Stadtvillen mit etwa 80 Eigentumswohnungen. Ergänzt wird die Umgebung durch modernisierte Q3a-Bauten aus DDR-Bestand sowie eine vor rund fünf Jahren realisierte Einfamilienhaussiedlung mit ca. 50 individuell gestalteten Wohnhäusern.Die kontinuierliche Bautätigkeit und die hohe Nachfrage unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes als nachhaltige Investition.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.The property on offer is earmarked for the construction of four multi-storey townhouses. Each building is planned to have three full storeys with a gabled roof, including a converted attic. A positive preliminary building application has already been submitted.Each of the four buildings will comprise three to four residential units and offer a usable floor space of approximately 450 m² each. The project is therefore ideal for the realisation of high-quality owner-occupied or rental apartments in a sought-after location.Three separate parking facilities with six parking spaces each are planned, providing a total of 18 parking spaces. All utilities (water, sewage, electricity, gas, telecommunications) are located in the immediate vicinity of the property.The property is currently developed with a rented garage complex. The existing rental agreements can be terminated at short notice, enabling the project to be developed in a timely manner.The surrounding area is characterised by positive residential development: in recent years, around ten city villas with approximately 80 condominiums have been built in the immediate vicinity. The area is complemented by modernised Q3a buildings from the GDR era and a single-family housing estate with around 50 individually designed houses, which was built around five years ago.So funktioniert es
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