Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 14
29525 Uelzen
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 1837
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1837 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren mit hohem Anspruch umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Historische Substanz, sichtbares Fachwerk und ausgewählte Details verbinden sich mit moderner Haustechnik zu einem stilvollen Gesamtbild mit gewachsener Authentizität und repräsentativer Wirkung.Mit ca. 369 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie ein seltenes Maß an Großzügigkeit und Flexibilität. Ob exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 80 m²) verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleide, weiteres Zimmer, Küche mit Essbereich und Bad.Die Hauptwohnung überzeugt durch Raumtiefe und klare Struktur: zwei Eingänge, Garderobenbereich, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Essraum, zwei Wohnbereiche, Hobbyraum sowie vorbereitete Badoption im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei weitere helle Räume, Anschlüsse für eine zusätzliche Küche sowie zwei Bäder. Zwei Holzöfen sorgen für besondere Wohnatmosphäre.Die moderne Gastherme aus 2023 versorgt beide Einheiten effizient (Endenergieverbrauch 47,4 kWh/(m²·a)). Leitungen für Solarthermie sind vorbereitet.Das parkähnliche Grundstück mit Bachlauf schafft Privatsphäre und Natürlichkeit. Eine Scheune mit ca. 276 m² Nutzfläche sowie weitere Nebengebäude bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.Kurzum: Ein historisches Anwesen mit außergewöhnlicher Ausstrahlung.