Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
12107 Berlin
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung (52m²) stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in guter Wohnlage mit stabiler Nachfrage dar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U6 sowie mehrere Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Berliner Lagen und erhöht die langfristige Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar vor der Haustür und tragen zusätzlich zur Standortqualität bei.Die Einheit verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zusätzlichem Zimmer, wodurch eine flexible Nutzung als 2,5-Zimmer-Wohnung möglich ist - ein gefragtes Format sowohl bei Eigennutzern als auch Mietinteressenten. Das Tageslichtbad sowie effiziente Iso-Kunststoff-Fenster mit 2-Fach-Verglasung bilden eine solide Basis für eine zukunftsorientierte Modernisierung. Der Balkon mit Blick in den begrünten Garten stellt ein wertsteigerndes Merkmal dar und erhöht die Wohnqualität nachhaltig.Das gepflegte Wohnhausensemble mit modernen Wärmeerzeugern aus dem Jahr 2016 unterstreicht die kontinuierliche Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Ein großzügiger, trockener Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll.Der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung eröffnet Investoren die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Nach einer umfassenden Neugestaltung lässt sich die Einheit optimal an die aktuellen Marktanforderungen anpassen und sowohl hinsichtlich Mietniveau als auch Wiederverkaufswert deutlich aufwerten. Die Kombination aus guter Lage, gefragtem Grundriss und Entwicklungsspielraum macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.Ähnliche Angebote
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