Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

90766 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1984 und bietet mit ca. 72 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer und ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Beheizt wird die Wohnung über ein Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Innerhalb der Einheit sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima. Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage zur Verfügung, die im Angebot enthalten sind. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 365 EUR und umfasst bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide, gut geschnittene Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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