Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
63768 Hösbach
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet Familien ein ideales Zuhause mit viel Platz, Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 103,87 m² Wohnfläche und einem ca. 308 m² großen Grundstück erwartet Sie ein attraktives Wohnambiente über drei Etagen sowie ein schön angelegter Garten mit zwei Garagen.In den Jahren 2018 bis 2025 wurde die Immobilie umfangreich saniert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert und mit einer Fußbodenheizung kombiniert, wodurch ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima entsteht. 2021 wurden neue Bodenbeläge verlegt. 2023 erhielt das Wohnzimmer einen modernen Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ebenfalls wurde eine elektrische Balkonüberdachung mit Lamellendach installiert. Im Jahr 2025 wurden die Fassade erneuert, eine neue Hauseingangstür eingebaut sowie die Gartentore ersetzt. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung unterstützen die Wärmedämmung. Die Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2019 fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand.Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizungs- und Wirtschaftsraum sowie zwei weitere Abstellräume mit großzügigem Stauraum.Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einer modernen Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Schlafzimmer - ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein modernisiertes Zuhause mit Garten, solider Ausstattung und ausreichend Platz zum Wohlfühlen suchen.So funktioniert es
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