Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 4
12357 Berlin
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 25. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Keller, Erd- und Obergeschoss im Berliner Ortsteil Rudow bietet angenehmes Wohnen in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe am Margueritenring mit guter städtischer Anbindung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller/Souterrain (mit eigenem Zugang). Raumaufteilung: • Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, separate Küche, weiteres Zimmer (z. B. Arbeits- oder Gästezimmer), Gäste-WC und Wannenbad, Flur mit Treppenaufgang; Eingangsbereich mit Windfang • Obergeschoss: zwei Zimmer, Flur und Abstellraum mit Fenster; Zugang zum Dachboden (isoliert), Spitzboden als Lagerfläche • Kellergeschoss: Nutzfläche Souterrain (bisher zur Pflege genutzt) mit behindertengerechter Dusche und WC (Ausbau 2020); eigener Zugang zum Souterrain über Außentreppe • Weitere Ausstattung: freistehende Bauweise, vollunterkellert, Garage (Massivbau, gefliest, mit Fußbodenheizung & elektrischem Tor), Pool, Gartengrill, elektrische Markise Wintergarten, Heizung & Klimatechnik; Heizungsanlage 2012 erneuert, inkl. Solaranlage (Warmwasser) Das Innere der Immobilie befindet sich - je nach Ausstattungswunsch - in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit gute Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.Ähnliche Angebote
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