Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 8
04683 Naunhof
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haben Sie schon immer davon geträumt, einer historischen Villa neues Leben einzuhauchen? In begehrter Lage von Naunhof erwartet Sie dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1896. Auf einem ca. 727 m² großen Grundstück bietet dieses massiv gebaute Anwesen den perfekten Raum für Ihre Wohnträume. Bisher als renommierte Zahnarztpraxis genutzt, bietet die Immobilie nach einer liebevollen Umwidmung enormes Potenzial als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Anfang der 1990iger Jahre umfangreich sanierte Gründerzeit – Villa umfasst zwei Etagen sowie ein geräumiges Kellergeschoss mit ca. 88 m² zusätzlicher Nutzfläche für Archiv, Lager oder Technik. Die aktuellen Praxisräumlichkeiten im Hochparterre (ca. 95 m²) beeindrucken durch eine klare Struktur und lassen sich in moderne Arbeitswelten oder großzügige Wohnräume verwandeln. Das Obergeschoss (ca. 81 m²) überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre – ideal für private Rückzugsbereiche. Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Garage bebaut und eingefriedet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen, Hobby-Gärtnern und Entspannen ein. Straßenseitig stehen 4 Außenparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Ihr Potenzial Lassen Sie sich von den flexiblen Grundrissen inspirieren und gestalten Sie ein Zuhause, das genau zu Ihrer Lebensplanung passt. Hinweis: Die Immobilie ist derzeit gewerblich gewidmet. Eine Umwidmung zu Wohnraum ist durch den Käufer zu beantragen – gerne beraten wir Sie zu den zeitlichen Abläufen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
